Energideklaration

När behövs en energideklaration?

För många byggnader finns krav på deklaration, och frågan blir ofta aktuell vid försäljning, uthyrning, nybyggnad eller när en tidigare deklaration behöver förnyas.

Det kan vara aktuellt vid till exempel:

• försäljning av byggnad

• uthyrning av byggnad eller lokal

• nyproduktion

• förnyelse av tidigare energideklaration

• behov av bättre koll på byggnadens energiprestanda

• uppföljning av energianvändning i ett fastighetsbestånd

• underlag inför energiutredning eller energieffektivisering

• tekniska förändringar som påverkar energianvändningen

En energideklaration ger en samlad bild av byggnadens energiprestanda och kan visa om det finns åtgärder som bör utredas vidare.

Nya krav påverkar energideklarationerna

EU:s direktiv om byggnaders energiprestanda, EPBD, innebär förändringar av reglerna för energiprestanda och energideklarationer. Bland annat har en ny energiklass A0 införts för nollutsläppsbyggnader. Reglerna utvecklas vidare, vilket gör det viktigt att kontrollera vad som gäller för den aktuella byggnaden när en deklaration ska tas fram eller förnyas.

Mer än en handling som ska bli klar

För många fastighetsägare börjar energideklarationen som ett krav. Det är en handling som behöver tas fram, vara korrekt och bygga på rätt underlag.

Resultatet kan också bli användbart efter att deklarationen är klar. Det kan ge en första signal om energianvändning, driftskostnader eller tekniska system behöver ses över och om det finns förbättringar som är värda att utreda vidare.

Då blir deklarationen mer än dokumentation. Den kan visa om byggnaden fungerar som den borde – eller om det finns skäl att gå vidare med en energiutredning.

Vad visar en energideklaration?

En energideklaration sammanfattar byggnadens energianvändning och energiprestanda. Den bygger på uppgifter om byggnaden, tekniska system, energislag och faktisk eller beräknad energianvändning.

Den kan till exempel visa:

• byggnadens energiprestanda

• energiklass från A0 eller A-G

• uppgifter om energianvändning

• tekniska system som påverkar energibehovet

• möjliga åtgärder för att förbättra energiprestandan

• om det finns behov av att gå vidare med en fördjupad utredning

Det viktiga är att energideklarationen blir begriplig och går att använda. Resultatet ska inte bara tala om vilken energiklass byggnaden har. Det ska också göra det lättare att förstå vad som påverkar energiprestandan och om det finns fel, brister eller förbättringar som bör undersökas vidare.

Från energiklass till nästa steg

En energiklass kan vara enkel att läsa av, men säger inte alltid hela sanningen om byggnaden. Två byggnader med samma energiklass kan ha helt olika tekniska förutsättningar, driftförhållanden och möjligheter till förbättring.

Därför behöver resultatet ibland tolkas tillsammans med annan information. Om energianvändningen är hög, om kostnaderna ökar eller om åtgärdsförslag finns i deklarationen kan nästa steg vara en energiutredning eller en mer riktad genomgång av tekniska system, drift och styrning.

Energideklarationen kan alltså vara slutet på ett krav – men också början på ett mer aktivt arbete med energieffektivisering.

Tjänster inom energideklaration

Energideklaration

Framtagning av energideklaration för byggnader där deklaration krävs eller där fastighetsägaren vill få en tydligare bild av energiprestandan.

Förnyelse av energideklaration

Genomgång och ny deklaration när en tidigare energideklaration behöver förnyas.

Genomgång av underlag

Insamling och granskning av uppgifter om byggnaden, energianvändning och tekniska system.

Åtgärdsförslag

Identifiering av möjliga förbättringar som framkommer i samband med energideklarationen och som kan behöva utredas vidare.

Underlag för fortsatt energiutredning

Sammanställning av resultat och rekommendationer som kan användas om byggnaden behöver utredas vidare.

Energiklass, åtgärder och nästa steg

Resultatet kan användas för att:

• se om energianvändning eller driftskostnader ger skäl att undersöka byggnaden närmare

• förstå vilken energiklass byggnaden får

• se om energiprestandan sticker ut

• fånga upp förbättringar som bör undersökas vidare

• avgöra om det behövs en energiutredning

• prioritera nästa steg i arbetet med energieffektivisering

Vill du veta mer?

En energideklaration kan börja som ett krav, men resultatet kan också väcka nya frågor. Varför ser energiprestandan ut som den gör? Finns det enkla förbättringar? Behöver byggnaden utredas vidare?

Behöver du ta fram, förnya eller förstå en energideklaration? Hör gärna av dig. Det kostar bara lite av din tid, och kan ge nya perspektiv, ett bättre grepp om läget eller ett par goda råd.